Estimation théorique
Rue Chateaubriand,91330 Yerres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chateaubriand,91330-Yerres indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 504.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 504.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yerres (91691), comprenant 29546 habitants est de 13,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.336€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 17,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.771€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 185 | 399900€ | 4081€ |
2022-06-27 | 91 | RUE DE CONCY | 3 | 64 | 0 | 270000€ | 4219€ |
2020-12-21 | 91 | RUE DE CONCY | 4 | 78 | 0 | 337000€ | 4321€ |
2021-06-01 | 91 | RUE DE CONCY | 5 | 106 | 0 | 379250€ | 3578€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 505 | 230000€ | 3538€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 505 | 357200€ | 5495€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 66 | 775 | 359000€ | 5439€ |
2023-06-28 | 7 | RUE DE LA GARE | 8 | 171 | 1126 | 380000€ | 2222€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE L'ESPERANCE | 3 | 60 | 500 | 368000€ | 6133€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 116 | 345 | 457000€ | 3940€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE L'ESPERANCE | 5 | 145 | 585 | 480315€ | 3313€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 0 | 369000€ | 4055€ |
2020-12-23 | 6 | RUE GENEVIEVE PLAILLY | 6 | 104 | 398 | 325000€ | 3125€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DES PINS | 3 | 72 | 539 | 360000€ | 5000€ |
2021-09-13 | 77 | RUE DE CONCY | 3 | 77 | 0 | 362000€ | 4701€ |
2019-08-06 | 77 | RUE DE CONCY | 3 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-12-23 | 8 | RUE CHARLES MIGNARD | 6 | 176 | 778 | 693360€ | 3940€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 286 | 295000€ | 3782€ |
2019-10-24 | 6 | RUE CLAUDE FACHATTE | 6 | 162 | 789 | 480000€ | 2963€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 331 | 420900€ | 4677€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DES LILAS | 2 | 26 | 214 | 257000€ | 9885€ |
2022-03-18 | 7 | RUE CHARLES MIGNARD | 5 | 164 | 277 | 765000€ | 4665€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DE MENDIG | 8 | 120 | 488 | 457000€ | 3808€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DES LILAS | 2 | 43 | 279 | 245000€ | 5698€ |
2019-07-25 | 6 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 118 | 358 | 372000€ | 3153€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 319 | 358000€ | 5424€ |
2020-07-09 | 30 | RUE DE L'ESPERANCE | 4 | 83 | 404 | 350000€ | 4217€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU BEAU SITE | 1 | 47 | 382 | 190000€ | 4043€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 298 | 190000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DES PINS | 5 | 96 | 614 | 497000€ | 5177€ |
2020-04-29 | 56 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 126 | 0 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-10 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 535 | 362000€ | 4209€ |
2023-06-14 | 16 | RUE DES LAURIERS | 4 | 70 | 435 | 294230€ | 4203€ |
2019-07-11 | 42 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 107 | 627 | 432000€ | 4037€ |
2023-02-28 | 10 | IMP DU COUVENT | 2 | 75 | 691 | 213000€ | 2840€ |
2020-01-23 | 14 | RUE CLOS FONTANGE | 3 | 72 | 194 | 180000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 52 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 318 | 400000€ | 4878€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 104 | 423 | 325000€ | 3125€ |
2019-07-13 | 23 | RUE DES PINS | 2 | 58 | 307 | 291200€ | 5021€ |
2020-07-17 | 18 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 86 | 390 | 363000€ | 4221€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES PINS | 4 | 93 | 393 | 410000€ | 4409€ |
2020-05-06 | 119 | RUE DE CONCY | 5 | 116 | 638 | 590000€ | 5086€ |
2022-06-09 | 54 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 78 | 538 | 464500€ | 5955€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DES PINS | 4 | 86 | 407 | 406000€ | 4721€ |
2022-11-29 | 7 | RUE CLOS FONTANGE | 3 | 94 | 618 | 477000€ | 5074€ |
2020-12-01 | 60 | RUE LOUIS DELACARTE | 5 | 117 | 415 | 488000€ | 4171€ |
2019-09-03 | 9 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 123 | 350 | 415000€ | 3374€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 100 | 442 | 345000€ | 3450€ |
2021-08-26 | 62 | RUE LOUIS DELACARTE | 4 | 74 | 398 | 345000€ | 4662€ |
2021-04-30 | 26 | RUE CLOS FONTANGE | 1 | 40 | 771 | 700000€ | 17500€ |
2021-04-30 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 1226 | 397100€ | 2941€ |
2021-09-14 | 15 | RUE CLOS FONTANGE | 4 | 76 | 376 | 399000€ | 5250€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 81 | 357 | 352000€ | 4346€ |
2021-02-17 | 24 | RUE DES LAURIERS | 3 | 55 | 648 | 364000€ | 6618€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 80 | 589 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU BEAU SITE | 3 | 54 | 545 | 415000€ | 7685€ |
2021-04-30 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 80 | 314 | 81710€ | 1021€ |
2020-05-05 | 4 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 333 | 305000€ | 3765€ |
2022-01-04 | 18 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 5 | 81 | 300 | 360000€ | 4444€ |
2019-09-19 | 34 | RUE ROSSINI | 2 | 32 | 312 | 160000€ | 5000€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DES PINS | 3 | 57 | 373 | 275000€ | 4825€ |
2022-08-25 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 528 | 645000€ | 5609€ |
2020-10-13 | 60 | RUE DES PETITS BOUTS | 7 | 106 | 352 | 432900€ | 4084€ |
2022-06-15 | 20 | RUE BENJAMIN CONSTANT | 4 | 85 | 437 | 369000€ | 4341€ |
2023-03-02 | 64 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 76 | 681 | 353171€ | 4647€ |
2019-08-29 | 55 | RUE DES PETITS BOUTS | 4 | 91 | 450 | 346500€ | 3808€ |
2019-08-06 | 106 | RUE DE CONCY | 5 | 120 | 472 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-06 | 13 | RUE ROSSINI | 4 | 115 | 469 | 372000€ | 3235€ |
2023-05-25 | 4 | ALL DES ROSES | 3 | 66 | 263 | 289000€ | 4379€ |
2020-08-07 | 6 | RUE MEISSONNIER | 7 | 174 | 603 | 436000€ | 2506€ |
2022-07-12 | 2 | RUE MEISSONNIER | 6 | 116 | 542 | 510000€ | 4397€ |
2021-05-06 | 69 | RUE DES PETITS BOUTS | 6 | 102 | 834 | 367000€ | 3598€ |
2022-04-27 | 9 | ALL DES ROSES | 5 | 94 | 345 | 439000€ | 4670€ |
2021-07-13 | 5 | ALL DU MUGUET | 4 | 91 | 471 | 391440€ | 4302€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DES COTTAGES | 4 | 75 | 343 | 345000€ | 4600€ |
2021-08-23 | 1 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 344000€ | 4095€ |
2022-04-15 | 12 | RUE FREDERIC KOEHLER | 5 | 84 | 0 | 284000€ | 3381€ |
2019-09-25 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2019-06-27 | 43 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-31 | 47 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 302000€ | 3595€ |
2022-07-22 | 53 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 378000€ | 4500€ |
2019-09-16 | 55 | RUE FREDERIC KOEHLER | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2020-01-24 | 57 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 0 | 257000€ | 3060€ |
2020-09-16 | 45 | RUE DES COTEAUX | 4 | 136 | 647 | 420000€ | 3088€ |
2019-08-06 | 19 | RUE MEISSONNIER | 3 | 68 | 363 | 372000€ | 5471€ |
2019-09-20 | 33 | RUE FRANCOIS MILLET | 4 | 135 | 460 | 459000€ | 3400€ |
2019-11-15 | 35 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 131 | 1000 | 636500€ | 4859€ |
2022-03-09 | 23 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 205 | 378000€ | 4200€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES COTTAGES | 4 | 90 | 219 | 360000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 24 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 84 | 481 | 385000€ | 4583€ |
2019-07-11 | 49 | RUE DE CONCY | 6 | 155 | 861 | 517000€ | 3335€ |
2022-07-22 | 14 | RUE HENRI REGNAULT | 6 | 116 | 345 | 360000€ | 3103€ |
2020-05-20 | 118 | RUE DE CONCY | 3 | 63 | 329 | 347000€ | 5508€ |
2021-04-09 | 36 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 105 | 312 | 413000€ | 3933€ |
2019-12-20 | 25 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 81 | 787 | 360000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DES COTEAUX | 5 | 113 | 413 | 414000€ | 3664€ |
2022-09-21 | 13 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 168 | 357000€ | 3967€ |
2019-10-31 | 11 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 81 | 347 | 381000€ | 4704€ |
2021-09-07 | 24 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 81 | 345 | 355000€ | 4383€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 414 | 315050€ | 5251€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 40 | 405 | 299000€ | 7475€ |
2020-09-25 | 3 | RUE ROSSINI | 5 | 135 | 711 | 460000€ | 3407€ |
2020-11-05 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 2 | 40 | 750 | 280000€ | 7000€ |
2020-06-19 | 21 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 96 | 250 | 355000€ | 3698€ |
2021-12-09 | 23 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 92 | 300 | 373000€ | 4054€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 81 | 351 | 327000€ | 4037€ |
2022-04-25 | 120 | RUE DE CONCY | 2 | 133 | 575 | 485000€ | 3647€ |
2020-08-22 | 35 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 150 | 296 | 461000€ | 3073€ |
2019-07-25 | 7 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 77 | 642 | 389000€ | 5052€ |
2021-07-28 | 33 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 79 | 285 | 344000€ | 4354€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 4 | 81 | 368 | 333000€ | 4111€ |
2022-04-28 | 5 | RUE HENRI REGNAULT | 4 | 62 | 373 | 317000€ | 5113€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 73 | 411 | 314000€ | 4301€ |
2020-08-28 | 37 | RUE HENRI REGNAULT | 5 | 124 | 393 | 443000€ | 3573€ |
2021-09-03 | 15 | RUE FRANCOIS MILLET | 3 | 50 | 372 | 420000€ | 8400€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 81 | 314 | 137500€ | 1698€ |
2021-07-01 | 10 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 87 | 300 | 441000€ | 5069€ |
2022-12-21 | 80 | RUE LOUIS DELACARTE | 5 | 121 | 648 | 520000€ | 4298€ |
2020-12-22 | 22 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 3 | 67 | 292 | 405000€ | 6045€ |
2021-08-02 | 26 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 71 | 301 | 300000€ | 4225€ |
2020-09-01 | 30 | RUE DES COTEAUX | 6 | 108 | 300 | 365000€ | 3380€ |
2022-02-08 | 50 | RUE BALZAC | 4 | 84 | 412 | 405000€ | 4821€ |
2021-07-20 | 55 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 118 | 529 | 450000€ | 3814€ |
2019-08-09 | 51 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 144 | 500 | 435000€ | 3021€ |
2022-09-30 | 23 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 107 | 326 | 499870€ | 4672€ |
2019-11-27 | 23 | SEN DE LA MARNIERE | 5 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES POMMIERS | 3 | 57 | 0 | 325000€ | 5702€ |
2020-01-22 | 126 | RUE DE CONCY | 6 | 97 | 485 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-19 | 1 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 103 | 678 | 440010€ | 4272€ |
2019-08-26 | 43 | RUE BALZAC | 6 | 113 | 405 | 430000€ | 3805€ |
2022-08-01 | 43 | RUE MARCEL QUINTANE | 3 | 78 | 879 | 450000€ | 5769€ |
2021-03-05 | 3 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 118 | 436 | 441000€ | 3737€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 76 | 402 | 275350€ | 3623€ |
2021-01-08 | 30 | RUE BALZAC | 3 | 78 | 461 | 417940€ | 5358€ |
2021-11-30 | 57 | RUE DU VIADUC | 5 | 120 | 63 | 474000€ | 3950€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES COTEAUX | 3 | 56 | 407 | 280000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 34 | RUE DU VIADUC | 4 | 80 | 372 | 375000€ | 4688€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 57 | 408 | 282000€ | 4947€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DU VIADUC | 5 | 108 | 339 | 474000€ | 4389€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 84 | 446 | 456200€ | 5431€ |
2022-03-31 | 18 | SEN DE LA MARNIERE | 4 | 84 | 526 | 413000€ | 4917€ |
2020-12-03 | 23 | RUE BALZAC | 3 | 70 | 403 | 285000€ | 4071€ |
2019-06-27 | 56 | AV DU BELVEDERE | 4 | 71 | 452 | 304000€ | 4282€ |
2022-03-29 | 5 | RUE FRANCOIS MILLET | 3 | 65 | 482 | 406000€ | 6246€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 112 | 428 | 450000€ | 4018€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 87 | 501 | 327000€ | 3759€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 91 | 223 | 357000€ | 3923€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DES EMANCIPES | 5 | 61 | 588 | 375000€ | 6148€ |
2022-02-22 | 19 | RUE BALZAC | 6 | 146 | 398 | 636305€ | 4358€ |